خرید خانه در آمریکا یکی از راه های سرمایه گذاری در این کشور است. البته این نکته را نیز بدانید که این نوع از سرمایه گذاری سود زیادی ندارد. مراحل قانونی خرید ملک در آمریکا با ایران متفاوت است و اگر بخواهید از تسهیلات بانکی و وام مسکن استفاده کنید، زمان طولانی تری را نیاز دارید. معمولا این بازه زمانی بین 25 الی 30 روز طول می کشد و اگر بخواهید به صورت نقدی خرید کنید، زمان کمتری می برد و حدود 7 الی 10 روز وقت نیاز دارد. برای خرید ملک باید حتما از ملک مورد نظر استعلام بگیرید تا در صورتی که مشکل قانونی داشته باشد از آن آگاه گردید. سپس باید موقعیت ملک و نظر شهرداری درباره این ملک را جویا شوید و از برنامه های آینده شهرسازی آگاهی پیدا کنید. اگر در هنگام خرید ملک، از وکیل امور ملکی استفاده کنید، قطعا راهکارهای بهتر و صحیح تری پیش رویتان خواهد بود.
مدارک لازم برای خرید خانه در آمریکا
برای خرید خانه در آمریکا ، باید شماره شناسایی مالیات بر درآمد، گذرنامه معتبر خارجی، ویزا و چند کارت شناسایی عکس دار خود را ارائه دهید. پس از اینکه ملک را خریدید موظف به پرداخت مالیات هستید که نرخ آن بسته به ایالتی که در آن ملک خریده اید متفاوت است و از 0 تا 40 درصد را شامل می شود. برای خرید ملک نیازی ندارید که به صورت حضوری در آمریکا حضور داشته باشید و وکیل شما نیز می تواند برایتان ملک را خریداری کند. همچنین لازم به ذکر است که خرید ملک در آمریکا به اخذ اقامت در این کشور ارتباطی ندارد.
شرایط گرفتن وام مسکن در آمریکا
قوانین اکثر بانک ها برای وام مسکن مشابه است و البته غالبا قوانین دشواری دارند. در ادامه بخشی از شرایط اعطای وام مسکن را ذکر می کنیم.
- امتیاز کردیت کارت شما باید بیش از 720 باشد.
- توانایی پرداخت 20 درصد از مبلغ وام را داشته باشید.
- باید SSN یا ITIN معتبر داشته باشید.
- باید تضمین بدهید که منبع درآمدی در آمریکا دارید و حداقل تا 3 سال آینده این منبع پایدار است.
- حداقل 2 سال سابقه اقامت در آمریکا نیاز است.
- حداقل 2 سال سابقه کار و بیمه در آمریکا نیاز است.
- اگر گرین کارت دارید، دریافت وام مسکن برای شما بسیار راحت تر از کسانی است که ویزا دارند.
وام مسکن برای خارجی های غیرمقیم در آمریکا
این وام که وام مسکن فدرال (FHA) نام دارد، به تمامی ساکنان موقت و دائم پرداخت می شود. اما اگر شرایط بالا را نداشته باشید، دریافت وام فدرال هم برای شما کمی سخت است. برای دریافت این وام باید علاوه بر ویزای کاری معتبر در آمریکا، یک گواهی مجوز اشتغال در آمریکا را نیز داشته باشید. همچنین باید شماره SSN معتبر نیز داشته باشید که معادل همان کارت ملی شما در ایران است. این مدارک این را می رساند که شما قرار است مدت 3 سال آینده را در آمریکا اقامت و وام را بازپرداخت می کنید. همچنین باید به مدت 2 سال اظهارنامه مالیاتی خود را ارائه دهید.
در دوره پایه راهیابی آسان به آمریکا شرکت کنید
به مدت محدود رایگان شد!
قیمت دوره :
149/000 تومان
