هزینه مسکن در آمریکا دغدغه ی اصلی مهاجران

بزرگترین دغدغه افراد مهاجر هزینه مسکن در آمریکا است.یکی از مواردی که در کشور آمریکا دچار تغییرات زیادی می شود،هزینه مسکن و اجاره و خرید خانه است.قیمت اجاره آپارتمان می تواند با توجه به امکاناتی که دارد متفاوت بااشدوالبته به طور کلی هزینه زندگی در ایالات متحده بسیار بالاست.هرچه به مرکز شهر در این کشور نزدیک شویم،هزینه های زندگی بیشتر می شود.گران ترین شهرهای آمریکا برای زندگی لس آنجلس،نیویورک،بوستون و سانفرانسیسکو می باشند.با احتساب هزینه هایی مانند هزینه اینترنت،آب و فاضلاب،گاز و خدمات برقی در کنار هزینه مسکن،حدودا بین 1000 تا 1500 دلار در هر ماه صرف می شود.
حتما بخوانید: آشنایی با هزینه زندگی در آمریکا (مهاجرت تا خورد و خوراک)

شرایط هزینه مسکن در آمریکا

هزینه مسکن در آمریکا
هزینه مسکن در آمریکا
اساسی ترین دغدغه ی مهاجران به آمریکا،برآورد هزینه زندگی و اقامت در این کشور است.اولین و مهم ترین موضوع،مسکن فرد مهاجر در آمریکاست.به دلیل اینکه کشور آمریکا از لحاظ اقتصادی شرایط بسیار خوبی دارد،هزینه زندگی در این کشور بالاست.به طور متوسط افراد باید بسته به محل اقامتشان،حداقل یک سوم از درآمدشان را صرف اجاره خانه در این کشور کنند.بر اساس بررسی های انجام شده،میانگین هزینه اجاره خانه حدودا 1700 دلار می باشد.این هزینه اجاره،بسته به متراژ آپارتمان و امکانات آن و یا مبله بودن،متغیر است.

هزینه اجاره آپارتمان در آمریکا در سال 2021

میزان هزینه(دلار) اجاره آپارتمان
1340 دلار اجاره بهای یک واحد آپارتمان 1 خوابه در مرکز شهر
1080 دلار اجاره بهای یک واحد آپارتمان 1 خوابه در خارج از مراکز شهری
2150 دلار اجاره بهای یک واحد آپارتمان 3 خوابه در مرکز شهر
1700 دلار اجاره بهای یک واحد آپارتمان 3 خوابه در خارج از مراکز شهری
3540 دلار خرید هر متر مربع آپارتمان در مرکز شهر
2120 دلار خرید هر متر مربع آپارتمان در خارج از مراکز شهری

تفاوت اجاره نامه با قرارداد اجاره در آمریکا

افرادی مه می خواهند به آمریکا مهاجرت کنند قبل از هر چیزی باید با دو کلمه حقوقی مرتبط یا اجاره ملک در این کشور آشنا شوند و تفاوتشان را بدانند.در ایالات متحده،املاک اجاره ای به دو روش به افراد واگذار می شوند:1-اجاره نامه یا leasing 2-قرارداد اجاره یا rental agreement
تفاوت این دور روش به شرح زیر است:
هنگام اجاره ملک،اجاره نامه سندی پرکاربرد است که معمولا زمان شمخصی دارد و می توان در پایان دوره آن را تمدید کرد.البته نکته قابل توجه این است که در طول این مدت دروه،موجر حق دخل و تصرف در مفاد سند را ندارد.
قرارداد اجاره مخصوص مستاجرانی است که می خواهند اجاره ای کوتاه مدت در آمریکا داشته باشند.معمولا مدت زمان این قرارداد 30 روزه است و تمدید آن هم به صورت اتوماتیک است.در این نوع قراردادها صاحب ملک می تواند هر زمانی مفاد قرارداد را تغییر دهد.

شرایط مسکن در آمریکا
شرایط مسکن در آمریکا

اجاره نامه

توصیه می کنیم قبل از امضای اجاره نامه،موارد زیر را با دقت بررسی کنید:
مبلغ اجاره ماهیانه
تاریخ آغاز و پایان اجاره
هزینه های آب، برق و گاز(اینکه در مبلغ اجاره وجود دارد یا باید جداگانه پرداخت شود.)
قوانین مربوط به پارکینگ
قوانین اسباب کشی
دستورالعمل نگهداری از ملک
جریمه تخلیه ملک قبل از زمان انقضای اجاره نامه

نکات مهم اجاره خانه یا آپارتمان در آمریکا

-در کشور آمریکا اکثر مالکین نوعی سپرده می گیرند که در مدت زمان اجاره نگه می دارند.معمولا این سپرده وثیقه ای برابر اجاره یک ماه است و شما زمانی که از آپارتمان بیرون می آیید آن را پس می گیرید ولی اگر خسارتی به ملک وارد شده باشد،این هزینه از سپرده برداشته می شود.
-سعی کنید حتما با مالک درمورد تغییراتی که می توانید در آپارتمان ایجاد کنید و همچنین شرایط بازپرداخت ودیعه صحبت کنید.
-اجاره را فقط پس از امضای قرارداد پرداخت کنید.

مدارک لازم برای اجاره خانه در آمریکا

یک شهروند خارجی برای اجاره خانه در ایالات متحده و عقد قرارداد،به مدارک زیادی نیاز دارد.این مدارک عبارتند از:
-مدرک استخدام(قرارداد کاری که در آمریکا دارید.)
-پاسپورت معتبر
-شماره تامین اجتماعی
-اطلاعات تماس صاحب خانه سابق
-اطلاعات مالی مانند صورتحساب بانکی
شرایط اجاره خانه در آمریکا برای مهاجران ایرانی
قوانین مهاجرتی آمریکا هیچ گونه محدودیتی برای اتباع خارجی در جهت اجاره یا خرید خانه تعیین نکرده؛البته تا زمانی که اتباع خارجی مدارک لازم مخصوصا شماره تامین اجتماعی را داشته باشند. در غیر اینصورت، آنها بایستی شماره شناسه مالیاتی (TIN) دریافت کنند تا بتوانند به معامله املاک بپردازند.
 
منابع
https://pixabay.com/photos/flag-american-home-house-usa-4106350/
https://picryl.com/media/the-1900-haywood-c-privott-house-a-historic-house-in-edenton-north-carolina-104060
https://www.flickr.com/photos/stevenm_61/10216333034
https://www.isna.ir/news/98052411916/%D9%87%D8%B2%DB%8C%D9%86%D9%87-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B4%D9%87%D8%B1%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%A8%D8%B2%D8%B1%DA%AF-%D8%A2%D9%85%D8%B1%DB%8C%DA%A9%D8%A7
https://tranio-amlak.com/rent/usa/

امتیاز شما به این مطلب
نمایش بیشتر

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا